EDIFICIO DE APARTAMENTOS EN VENTA en COLONIA PALMIRA
Este edificio es atractivo para inversionistas que deseen comprar un bien inmueble generador de rentas. Son 11 apartamentos en total:
• 3 de 1 habitación
• 5 de 2 habitaciones
• 3 de 3 habitaciones
Resumen:
• Total: 22 habitaciones, 21.5 baños, 4 cuartos de empleada con baño completo
Posibles usos: Hotel, AirBnB, oficinas, bufetes, oficina de cobranzas, etc.
Datos del Lote:
• Área: 584.432 m² (838.23 v²)
• Topografía: Pendiente descendente de sur a norte
• Zona: Urbana, vocación residencial
Uso del Inmueble:
• Uso actual: Edificio de apartamentos para alquiler
• Mejor uso: Residencial
Mejoras en el Inmueble:
• Edificio de 6 plantas
• Área total: 1,740.53 m²
• Distribución:
• Nivel de sótano (68.95 m²): Área de circulación, gradas, baño común, área de lavandería, cuarto de máquinas para elevador
• Primer nivel (331.61 m²): Aptos #1, 2, 3, 4; elevador, área común de circulación y gradas
• Segundo nivel (331.08 m²): Aptos #5, 6; elevador, área común de circulación y gradas
• Tercer nivel (331.16 m²): Aptos #7, 8; elevador, área común de circulación y gradas
• Cuarto nivel (342.85 m²): Aptos #9, 10; elevador, área común de circulación y gradas
• Quinto nivel (334.88 m²): Apto #11 (penthouse); elevador, área común de circulación y gradas
• Materiales:
• Pisos de cerámica
• Paredes de bloque de concreto, repellado, pulido y pintado
• Ventanas corredizas de vidrio y aluminio
• Puertas metálicas, de vidrio, aluminio y madera
• Muebles sanitarios American Standard
• Lámparas decorativas de alta calidad
• Balconería metálica con elementos decorativos
• Cielo falso de tabla yeso pintado con desniveles y fascias decorativas
• Estructuras de cimentación, columnas, vigas y losas de concreto reforzado
• Techo de penthouse con cubierta de lámina sobre estructura metálica
• Instalaciones:
• Red de agua potable con tubería de PVC, cisterna subterránea (7,000 galones) y equipo de bombeo
• Drenaje de aguas negras y pluviales con tubería de PVC
• Electricidad con suministro habilitado para planta eléctrica de emergencia
• Sistema de intercomunicadores con apertura automática
• Unidades de aire acondicionado en dormitorios principales
• Ascensor tipo pistón para 4 personas
• Extintores de incendios en cada nivel
• Sistema de cámaras de seguridad
• Calentadores de paso en la mayoría de los apartamentos
• Instalaciones de lavadora y secadora en la mayoría de los apartamentos
• Foso vertical para disposición de basura en cada nivel
• Estado: Estructura sin daños visibles, acabados de buena calidad, instalaciones en buen funcionamiento
Estacionamientos:
• Zonas de estacionamiento frontal (sur) y posterior (norte) con pavimento de concreto hidráulico y drenaje pluvial adecuado
• 12 parqueos
Servicios Zonales:
• Servicio de agua potable y alcantarillado sanitario
• Electricidad y alumbrado público de la ENEE
• Cable TV e internet
• Acceso por calle vehicular de concreto hidráulico
• Cercanía a Avenida La Paz (350 metros) y Boulevard Morazán (550 metros)
• Zona de clase media y alta con plusvalía positiva
Apartamentos:
• Nivel 1:
1. Apt1: 1 Hab., 1 B, 72.69 m²
2. Apt2: 2 Hab., 1 B, 92.73 m²
3. Apt3: 1 Hab., 1 B, 66.95 m²
4. Apt4: 1 Hab., 1 B, 62.70 m²
• Nivel 2: 5. Apt5: 3 Hab., 2.5 B, 1 cuarto de empleada, 166.30 m²
6. Apt6: 2 Hab., 2.5 B, 130.60 m²
• Nivel 3: 7. Apt7: 3 Hab., 2.5 B, 166.30 m²
8. Apt8: 2 Hab., 2.5 B, 130.60 m²
• Nivel 4: 9. Apt9: 3 Hab., 2.5 B, 179.40 m²
10. Apt10: 2 Hab., 2.5 B, 130.60 m²
• Nivel 5: 11. Apt11: 2 Hab., 2.5 B, 1 cuarto de empleada, 330.80 m²