Casa en Residencial Roble Oeste, Tegucigalpa

Esta propiedad de 3 niveles, ubicada en la tranquila y segura Residencial Roble Oeste, ofrece privacidad, comodidad y múltiples espacios diseñados para una vida familiar funcional. Su terreno de 291.58 m² (418.20 varas²) y una amplia construcción de 494.09 m² la convierten en una opción con excelente relación costo–oportunidad dentro de una zona de alta plusvalía.
Descripción General
• 3 habitaciones principales, todas con closet.
• 4 baños completos.
• 2 medios baños para visitas (uno en sótano y uno en primer nivel).
• Cuarto de servicio con baño privado.
• Uso residencial con múltiples adaptaciones de accesibilidad.
• Terreno: 291.58 m² / 418.20 varas²
• Construcción: 494.09 m²
• Niveles: 3

PREVISIONES PARA 3ª EDAD Y MOVILIDAD REDUCIDA
• Acceso principal con rampa diseñada para silla de ruedas.
• Dormitorio principal en el primer nivel para evitar el uso continuo de escaleras.
• Baño del dormitorio principal equipado para tercera edad:
o Ducha especial para silla de ruedas.
o Múltiples barandas de seguridad en ducha y sanitario.
• Circulaciones amplias y ventanales que facilitan movilidad y luz natural.
• Diseño estructural con previsiones de seguridad y facilidad de desplazamiento.

Distribución por Niveles
Sótano
• Garaje techado con capacidad para varios vehículos (doble garaje estilo drive-thru).
• Área social para reuniones y entretenimiento.
• Lavandería independiente.
• Cuarto de servicio con baño privado.
• Medio baño para visitas.
• Cisterna subterránea.
• Bodega discreta para basura.
• Doble sistema de bombeo.
• Tanque elevado.
Primer Nivel
• Vestíbulo de entrada con porch y rampa de acceso para sillas de ruedas.
• Medio baño de visitas.
• Sala principal con ventanales que aportan abundante luz natural.
• Comedor independiente.
• Cocina amplia, amueblada y construida con fino nivel de acabados.
• Dormitorio principal en este nivel, con baño privado, walking closet y balcón.
• Baño del dormitorio equipado con ducha especial para silla de ruedas y
múltiples barandas de seguridad en ducha y sanitario.

Segundo Nivel
• Dos dormitorios adicionales, cada uno con closet y acceso a balcón.
• Sala familiar o espacio de descanso.
• Baño completo compartido.
• Área para estudio o trabajo.
• Bodega de almacenamiento adicional.

Acabados, Ingeniería y Previsiones
• Intercomunicador con videoportero a color.
• Sistema automático de válvulas de riego para jardineras.
• Buen nivel de acabados en toda la construcción.
• Duchas enchapadas con cerámica de color.
• Muebles sanitarios de línea intermedia de lujo.
• Construcción bien ejecutada, sin fallas estructurales visibles.
• Incluye previsiones e ingeniería aplicada en múltiples áreas para funcionamiento eficiente.
VENTAJAS:
• 🛏️ Dormitorio principal en primer nivel, ideal para evitar escaleras (adultos mayores, niños o personas con discapacidad).
• ♿ Baño adaptado, con ducha especial para silla de ruedas y barandas de seguridad.
• ♿ Acceso principal con rampa, pensado para movilidad reducida.
• 🚗 Garaje techado amplio con espacio para varios vehículos y estilo drive-thru.
• 🌄 Balcones con vistas despejadas hacia las montañas y la ciudad.
• 🌬️ Clima fresco y techos altos, favorecen la ventilación natural.
• 🛡️ Residencial segura, ordenada y tranquila, sin riesgo social y con todos los servicios.
• 🧱 Terreno de tamaño regular, lo que mejora la relación costo–oportunidad.
• 🚫 Zona no inundable y completamente urbanizada.
• 📍 Acceso cómodo desde el Anillo Periférico y la Calle Los Alcaldes.
• 🏘️ Entorno con viviendas de uno o más niveles y muros perimetrales, en un vecindario consolidado.
• 📈 Plusvalía en crecimiento, ideal como inversión.