Edificio comercial de cuatro niveles, destinado principalmente a oficinas y servicios profesionales. Cuenta con numerosas oficinas independientes, áreas de recepción, salón de conferencias, estacionamiento privado y espacios de apoyo. Su distribución permite concentrar diferentes departamentos o áreas administrativas dentro de un mismo inmueble.
1. Características generales
• 🏢 Tipo de inmueble: Edificio comercial y de oficinas.
• 📍 Ubicación: Colonia La Alameda, Tegucigalpa.
• 🏗️ Niveles: 4 plantas.
• 📐 Área construida: 1,190 m².
• 🏬 Oficinas: 36 indicadas en los listados por nivel, más una oficina adicional en el garaje.
• 🚻 Baños: 23.
• 🚗 Estacionamiento privado: 25 vehículos.
• 🚙 Estacionamiento adicional: Aproximadamente 15 vehículos en las calles del perímetro.
• 🚶 Circulación vertical: Escaleras. No posee elevador.
• 🏷️ Modalidad: Alquiler del edificio.
2. Distribución por niveles
Primer nivel – Planta baja (284 m²)
• 9 oficinas.
• Oficina adicional en el área de garaje, con baño.
• Área de recepción.
• 4 baños según el resumen del plano.
• 2 bodegas.
• Área para equipo hidroneumático.
• Acceso directo desde el estacionamiento.
Segundo nivel (260 m²)
• 11 oficinas.
• 8 baños.
• Área de recepción.
• Área de limpieza con baño.
• Estacionamiento de 340 m², ubicado al mismo nivel, facilitando el ingreso sin necesidad de subir numerosas gradas.
Tercer nivel (323 m²)
• 11 oficinas.
• 8 baños.
• Área de limpieza con baño.
• Pasillos de circulación y acceso mediante escaleras.
Cuarto nivel (323 m²)
• 5 oficinas.
• 3 baños comunes.
• Amplio salón de conferencias o reuniones.
• Cocina o cocineta.
• Áreas de circulación y distribución.
3. Instalaciones y equipamiento
• 💧 Cisterna con capacidad de 10,000 galones.
• 💧 Tanque elevado de 2,000 galones.
• ⚙️ Sistema hidroneumático.
• ❄️ Aires acondicionados instalados en aproximadamente el 30% de los espacios.
• 🚻 Servicios sanitarios distribuidos en los cuatro niveles.
• 🚗 Estacionamiento interno con conexión directa al segundo nivel.
• 🚫 No dispone de planta eléctrica.
• 🚫 No dispone de elevador.
4. Acabados y características interiores
• Pisos de cerámica en las oficinas y áreas de circulación.
• Pisos de tonos oscuros y grises en diferentes espacios del cuarto nivel.
• Cielos falsos modulares en buena parte de las oficinas.
• Iluminación mediante paneles y luminarias de techo.
• Ventanas con marcos de color oscuro.
• Algunas ventanas con protección mediante rejas metálicas.
• Divisiones interiores de vidrio con perfiles de aluminio oscuro.
• Paredes interiores con acabados pintados en tonos claros.
• Oficinas de diferentes tamaños, aptas para estaciones de trabajo individuales o compartidas.
• Espacios amplios que permiten diferentes configuraciones de mobiliario.
5. Ventajas y posibles usos
• ✅ Ubicación en una zona urbana consolidada de Tegucigalpa, próxima al bulevar Suyapa.
• ✅ Capacidad para albergar numerosas oficinas o departamentos administrativos.
• ✅ Estacionamiento privado para 25 vehículos.
• ✅ Posibilidad de estacionamiento adicional en las calles aledañas.
• ✅ Acceso relativamente cómodo al segundo nivel desde el estacionamiento.
• ✅ Salón de conferencias y áreas de recepción.
• ✅ Amplia capacidad de almacenamiento de agua.
• ✅ Distribución apropiada para empresas, instituciones, oficinas corporativas, centros administrativos, servicios profesionales o espacios de capacitación.
6. Resumen de áreas
Nivel Área Oficinas Baños
Primer nivel 284 m² 10 4*
Segundo nivel 260 m² 11 8
Tercer nivel 323 m² 11 8
Cuarto nivel 323 m² 5 3
Total 1,190 m² 37 23*

PRECIO NO INCLUYE EL IMPUESTO DE VENTAS ISV