🏷️ Casa de 2 niveles en venta en Colonia Rubén Darío, Tegucigalpa
📖 Descripción general
Esta propiedad de dos niveles se ubica en la Colonia Rubén Darío, una zona consolidada y de fácil acceso, a pocos metros del Bulevar Morazán. La vivienda combina espacios amplios, estructura sólida de concreto y un terreno de buen tamaño, lo que la hace ideal tanto para uso residencial como para oficinas o inversión. Su distribución es funcional y permite múltiples adaptaciones según la necesidad del comprador.
📐 Detalles generales
• 🏡 Uso del inmueble: Residencial (apto para uso comercial u oficinas)
• 📏 Área de terreno:
o 599.38 m²
o 859.67 varas²
• 🧱 Área construida total: 403.49 m²
• 🛏️ Habitaciones: 4 (no incluye habitación de empleada)
• 🚿 Baños completos: 3
• 🚽 Medios baños: 1
• 🚗 Estacionamientos: Garaje techado
• 🏗️ Tipo de construcción: Concreto armado
• 🧭 Topografía: Terreno plano
• 🚘 Acceso: Calle pavimentada, acceso vehicular
🧭 Distribución por niveles
🔹 Primer nivel
• Sala principal
• Sala familiar
• Comedor en área de doble altura
• Cocina
• Medio baño
• Área de lavandería
• Dormitorio de empleada con baño
• Garaje techado
• Terraza posterior techada
• Bodega
• Patio amplio con árboles
• Cisterna
• Muro perimetral
🔹 Segundo nivel
• Dormitorio principal con baño y vestidor
• Dos dormitorios secundarios
• Baño compartido
• Área de circulación interna
• Closets amplios
🎨 Acabados y características constructivas
• Pisos cerámicos
• Techos de losa de concreto y lámina
• Cielos falsos con machimbre visto
• Puertas metálicas, de madera y tambor
• Ventanas de celosías con balcones
• Baños con azulejos en paredes
• Instalaciones hidrosanitarias en PVC
• Closets de madera
• Gradas internas de concreto

⚙️ Accesorios y extras
• Cisterna
• Área de bodega
• Terraza techada
• Patio trasero amplio
• Muro perimetral
🌟 Ventajas destacadas
• 📍 Ubicación estratégica cerca del Bulevar Morazán
• 🚗 Acceso inmediato por calle pavimentada
• 🏢 Ideal para oficinas, clínicas o uso mixto
• 🌳 Terreno amplio con patio y vegetación
• 🧱 Construcción sólida de concreto
• 🧭 Zona urbana consolidada con alta plusvalía
• 🏥 Cercanía a iglesias, comercio, centros educativos y servicios
🔁 Usos posibles
• Vivienda familiar
• Oficinas corporativas
• Clínica o consultorios
• Centro educativo
• Airbnb o inversión
• Uso mixto residencial–comercial