Descripción
📍 Este terreno estratégicamente ubicado a tan solo 8 o 9 km de Tegucigalpa, sobre la carretera hacia Santa Lucía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollo mixto: área comercial al frente y proyecto habitacional al fondo.
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📖 Descripción general
Rodeado de naturaleza y con acceso directo desde carretera pavimentada, este terreno de 3.4 manzanas se presta perfectamente para una plaza comercial en la parte frontal, aprovechando la exposición directa a la carretera, y un desarrollo residencial en la parte superior, con vistas arboladas y ambiente tranquilo.
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📐 Detalles técnicos
• 📏 Área total:
o 23,744.29 m²
o 34,045.67 varas²
o 3.404 manzanas
• 🛣️ Acceso:
o Entrada pavimentada con cunetas y pendientes suaves.
o Conectado directamente a la carretera principal.
• 🌲 Topografía:
o Terreno mixto con zonas planas y áreas levemente onduladas.
o Vegetación madura, ideal para integración paisajística.
• 🧱 Infraestructura:
o Muros perimetrales en sectores clave.
o Terreno limpio y sin construcciones que limiten el desarrollo.
o Sendero interior con área de 2,303 m² para circulación interna o áreas verdes.
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✅ Ventajas destacadas
• 🚗 Frente con excelente visibilidad y alto flujo vehicular.
• 📍 Ideal para combinar usos: comercio al frente + viviendas o cabañas en el fondo.
• 🌄 Vistas arboladas y entorno natural para desarrollo residencial.
• 🏗️ Terreno sin edificaciones que facilita diseño desde cero.
• 🛣️ Acceso directo desde carretera pavimentada.
• 🏞️ A solo minutos de Santa Lucía y Tegucigalpa.
• 🔌 Facilidad para conexión a servicios públicos.
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💡 Usos recomendados
• 🏪 Plaza comercial o strip mall.
• 🏡 Residencial cerrado, cabañas tipo Airbnb o viviendas unifamiliares.
• 🏕️ Quinta recreativa o desarrollo turístico.
• 🏬 Bodega o centro de distribución con oficinas al frente.
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