Propiedad que incluye una Casa con área de negocio frente al Parque El Obelisco, Comayagüela
Esta propiedad combina vivienda, espacios para negocio y un amplio terreno en una zona con alta actividad comercial Ubicada justo frente al Parque El Obelisco, ofrece accesos rápidos, servicios completos y una distribución versátil para distintos usos.

📏 MEDIDAS DEL TERRENO
• Frente (Norte a Sur): 25 varas
• Fondo (Oriente a Poniente): 50 varas
➡️ Esto confirma el lote como un rectángulo de 25 varas x 50 varas.
🔄 Conversión a metros cuadrados
• 25 varas × 50 varas = 1,250 varas²
• 1,250 varas² = 871.54 m²
📌 Detalles Generales
• Uso actual: Comercial
• Terreno:
o 1,250 varas²
o ≈872 m²
• Área construida total: 348.57 m² (según avalúo)
• Habitaciones: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: Área frontal y lateral (parqueo)
• Servicios: Energía eléctrica, agua potable, alcantarillado sanitario, teléfono, cable, Internet
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🧭 Distribución de la Propiedad
Primer Nivel
• Porche amplio
• Sala, comedor y cocina
• 3 dormitorios
• 3 baños completos + 1 medio baño
• Cisterna
• Tanque de agua
• 2 pilas y 2 rivales
• Área de negocio independiente
• Área de parqueo
Otras mejoras y áreas
• Patio (67.16 m²)
• Cisterna (40.00 m²)
• Tanque (27.00 m²)
• Muros perimetrales
• Bodega / estructura auxiliar
• Muro posterior
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🎨 Acabados y Materiales
• Pisos: Ladrillo granito, terraza y mosaico
• Paredes: Ladrillo rojo, piedra y adobe
• Cielo falso: Panelit
• Techo: Lámina de asbesto
• Puertas: Madera de pino y metálicas
• Ventanas: Vidrio y balcones
• Estructura: Concreto reforzado (castillos, cargadores, soleras)
• Cimentación: Mampostería
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🌟 Ventajas Destacadas
• 🏙️ Frente directo al Parque El Obelisco
• 🚗 Zona con excelente fluidez vehicular y peatonal
• 🛍️ Espacio ideal para comercio, oficinas pequeñas o consultorio
• 🏡 Casa completa + área comercial en un solo lote
• 🌳 Terreno amplio y plano
• 🔌 Servicios completos instalados
• 🏗️ Muros perimetrales y áreas de apoyo (tanque, cisterna, pilas)
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📍 Ubicación y Entorno
• Frente al Parque El Obelisco (alta exposición)
• Acceso por Tercera Avenida
• Calles de concreto hidráulico
• Cercanía inmediata a:
o Escuelas, iglesias, clínicas y hospitales
o Gasolineras
o Restaurantes
o Bancos
o Comercio variado
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🔁 Usos Posibles
• Vivienda
• Comercio u oficinas
• Taller pequeño o servicios profesionales
• Proyecto mixto
• Inversión para renta múltiple