🏢 Edificio en Renta o Venta–

Ideal para
- Oficinas y Operación Logística
- Escuela
- Iglesia
- Distribuidora
- Centro de Mantenimiento Automotriz
- Call Center
- Ofi Bodegas
- Ferreteria

Este edificio de dos niveles combina funcionalidad, amplitud y una ubicación estratégica para empresas que requieren espacios administrativos deginidos y áreas de apoyo logístico. Con más de 1,000 m² de oficinas climatizadas, área de bodega, anden de carga y 40 a 50 espacios de estacionamiento, está diseñado para facilitar operaciones eficientes y cómodas.
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📐 ÁREAS GENERALES

• Area de Terreno : 3051.49 m2 = 4376.63 v2
• Área total de la Propiedad : 2,803 m² que incluyen:
• Área de oficinas: 1,006.75 m²
• Área de estacionamiento: 1,351.64 m²
• Andén de carga y descarga: 86 m²
• Área de bodega: 320 m²
• Área de vigilancia y servicios sanitarios auxiliares: 38.41 m²
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🏢 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERNOS
• 🧾 Recepción de documentos: 2 módulos con mobiliario
• 🖥️ 22 oficinas independientes, todas con aire acondicionado
• 🗂️ 4 áreas de archivo tipo closet o cuartos
• 📥 Área de captación de documentación
• 🛁 Baños en oficinas: 5 baños distribuidos
• 🚻 Baños comunes: 3 para damas y 3 para caballeros, con lavamanos múltiples
• 📦 Bodega techada para almacenamiento o logística interna
- Andén techado con estructura metálica
- Bodega de producto y bodega
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🚗 ESTACIONAMIENTO
• Espacio abierto sin techo para 40 a 50 vehículos
• Accesos amplios para fácil maniobra de personal y visitas
• Casetas de vigilancia con baños
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⚙️ SERVICIOS Y VENTAJAS
• 💡 Energía eléctrica con respaldo de generador en caso de cortes
• 💧 Agua potable del UMAPS y cisterna
• 🌐 Instalaciones listas para internet y telefonía
• ❄️ Aire acondicionado en todas las áreas operativas
• 🧼 Áreas de limpieza designadas en cada piso
• 🛡️ Sistema de seguridad para control de accesos
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📍 Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Centros de atención o procesamiento documental
• Call centers o centros de captación
• Operaciones logísticas con necesidad de bodega y andén

🛠️ Techo: Losa de concreto con diseño piramidal invertido + impermeabilización
🔲 Pisos: Cerámica en oficinas, concreto en bodegas y parqueo
🚪 Puertas: Mixtas (madera, aluminio, metálicas, enrollables)
🪟 Ventanas: Marco de aluminio y vidrio
🛁 Baños: 7 baños completos (damas, caballeros, oficinas y vigilancia)
🌬️ Aire acondicionado: Central + 3 unidades tipo split
⚡ Electricidad: Planta eléctrica Cummins (diesel) para emergencias
🔐 Seguridad: Muros perimetrales, serpentina, portones metálicos


Al precio de renta se le debe agregar el ISV