Venta de hermosa casa ubicada a inmediaciones de Avenida La Paz en Tegucigalpa. Esta propiedad es de dos niveles , pero la mayor parte esta en un solo piso (los dormitorios, sala y cocina) .

La casa se destaca por sus finos acabados en porcelanato español, techos de shingle y estructura metálica, cocina y closets de Fibran, puertas de caoba y termoformadas, así como ventanas de PVC pesado que aislan el ruido de una manera increible ! .

Dispone de áreas sociales amplias, patio, balcones, aire acondicionado, generador eléctrico, cisterna y sistema de cámaras de seguridad. ¡Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada!

La casa tiene dos niveles pero la mayor parte esta en un solo nivel y tiene rampas de acceso que lo hacen conveniente para una persona de la tercera edad o que necesita silla de ruedas.

Las Ventanas insulan el clima y el ruido. Por lo que la casa ofrece un silencio encantador.

El Hermoso Jardin complementa las Areas de Terrazas Exteriores para sus reuniones Sociales.

Medidas y Colindancias
• Norte: 43.00 m
• Sur: 25.00 m
• Este: 30.00 m
• Oeste: 50.00 m

Area de Terreno: 1,287.75 m2 = 1,834.06 Vr²
Area de Construccion: 746.05 m2

CLASIFICACION DE LA ZONA
• Tipo de Zona: Residencial Tipo R2
• Estrato Socioeconómico: Medio-Medio alto
• Uso del Suelo Permitido: Residencial
• Ubicada en una Calle Principal pudiera ser Rezonificada para Uso de Oficina

TOPOGRAFIA
• Polígono Rectangular: De topografía en niveles.

CONSTRUCCION

Distribución

• 4 Habitaciones
• 4 Baños completos
• 2 Medios baños

• 2 Niveles
• Vida Útil Total: 75 Años
• Edad Aproximada: 25 Años
• Estado de Conservación: Excelente
• Calidad del Proyecto: Excelente
Descripción General
• Primer Nivel:
• Porche
• Habitación Principal
• Recibidor
• Lavandería
• Cocina
• Comedor
• Desayunador
• Pasillo Interno
• Sala de Descanso
• Sala Familiar
• Tres Habitaciones Secundarias con Baño Completo
• Oficina
• Sala Principal
• Balcón
• Patio
• Estacionamiento para Dos Vehículos
• Nivel Inferior:
• Habitación con Baño Completo
• Área Social: Área de barbacoa, bodega, medio baño
• Estacionamiento Inferior para 4 Vehículos
• Dos Bodegas
• Pila y Medio Baño
Acabados
• Pisos: Porcelanato español
• Muebles de Cocina y Closets: Fibran
• Puertas: Termoformadas y de caoba
• Cielo: Tabla yeso
• Techo: Estructura metálica y shingle
• Paredes: Piedra y bloque
• Puertas de Ducha: Vidrio y acrílicas
• Agua Caliente
• Aire Acondicionado
• Encimeras: Top de cuarzo y granito
• Cerámica Exterior
• Ventanas y Puertas: Corredizas de PVC pesado
• Lámparas Decorativas
• Generador Eléctrico
• Cisterna: 32 m³ con equipo hidroneumático
• Muro Perimetral
• Sistema de Cámaras
Instalaciones
• Cimentación: A base de zapatas de concreto armado
• Estructura: Columnas, castillos, soleras, vigas, jambas de concreto armado
• Paredes: De ladrillo, bloque y piedra de cuña
• Instalaciones Sanitarias: PVC sanitario de distintos diámetros
• Muebles de Baño: Inodoros y lavamanos de buena calidad, mamparas de vidrio y acrílico
• Instalaciones Hidráulicas: PVC, complementado con cisterna y equipo
• Instalaciones Eléctricas: Ocultas en paredes
• Fachada: Líneas rectas


Area de Construccion: 746.05 m2
• Vivienda Principal: 403.00 M²
• Pisos Exteriores (Incluye Gradas):
• Superficie: 91.01 M²
• Obras Complementarias:
• Pila:
• Generador Electrico:
• Muro: 63.58 Ml
• Area Social: 42.63 M²
• Terraza y Balcón: 133.29 M²
• Estacionamiento Inferior y Bodegas: 167.13 M²
• Cisterna: 32 m³

Ubicación Estratégica: Cerca de Avenida la Paz, centros comerciales, embajada americana, centros de estudio.

Estado de Conservación: Perfecto, sin grietas, fisuras u otros daños significativos.

Remodelación Reciente

Servicios Públicos
• Energía Eléctrica: Sí
• Tren de Aseo: Sí
• Agua Potable: Sí
• Teléfono: Sí
• Drenaje Sanitario: Sí
• Alumbrado Público: Sí
• Pavimento: Asfalto
Cerca de
• Embajadas
• Escuelas
• Universidad
• Hospitales
• Bancos
• Iglesias
• Parques
• Restaurantes