Aproveche esta Casa de Esquina
Solo tiene 1 Nivel lo que la hace apetecida para remodelar o para usos de personas que no pueden subir gradas.

Col. 15 de Septiembre 522 Varas2
Ubicación:
Colonia 15 de Septiembre – La colonia mas Centrica de la Zona Sur de la Capital
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ÁREA DEL TERRENO
• Area de Terreno: 363.77 m² (521.73 v² = 522 v²)
• Topografía: Plana
• Forma: Semi Rectangular con curva en la esquina
• NORTE : 24.55 metros
• SUR : 24.65 metros
• ESTE : 16.26 metros
• OESTE : 13.65 metros
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
• Area de Construcción Total : 175.30 m²
• Desglose
o Garaje techado: 20.93 m²4
o Construcción principal: 133.71 m²
o Dormitorio de servidumbre: 18.41 m²
o Área de lavandería techada : 2.25 m
o Cisterna y tanque de almacenamiento de agua
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DISTRIBUCIÓN DE LA CASA
• Un (1) nivel
• Áreas principales:
o Garaje techado
o Sala
o Comedor
o Cocina amueblada
o Tres (3) dormitorios
o Estudio
o Dos (2) baños completos
o Medio (½) baño
o Dormitorio de servicio con baño
o Área de lavandería interna y externa
o Bodega
o Patio frontal, lateral y posterior
o Pasillo lateral y posterior
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DETALLES DE CONSTRUCCIÓN
• Paredes: Ladrillo rafón repellado y pintado / Enchape de cerámica en baños / Pared con enchape de piedra
• Pisos: Ladrillo granito, terrazo y mosaico
• Cielos falsos: Panelit liso
• Techo: Estructura de madera con láminas de fibrocemento
• Puertas: Metálicas, termoformadas, de madera tipo tablero y tambor
• Ventanas: Marco de aluminio con vidrio de celosías y vidrio fijo
• Portón metálico con motor eléctrico (motor en mal estado)
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EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
• Cisterna
• Tanque elevado (Rotoplas)
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Alcantarillado sanitario
• Servicio de internet y TV por cable
• Acceso vehicular pavimentado
• Cercanía a centros comerciales, colegios, supermercados y hospitales
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ESTADO DE CONSERVACIÓN
• Estructura y acabados en estado regular. Presenta desgaste en techos, cielo falso, sistema eléctrico y sanitario.
• Áreas con deterioro: Dormitorio de servicio y lavandería exterior requieren mantenimiento.
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UBICACIÓN Y ENTORNO
• A 1,300 metros del Aeropuerto Toncontín
• A 1,200 metros de City Mall
• A 635 metros de Supermercado La Colonia
• Zona Residencial R-2 con viviendas de uno, dos y tres niveles
• Calles Pavimentadas con Asfalto
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IDEAL PARA:
✅ Uso Residencial
✅ Remodelar como Casa o Hacer Apartamentos
✅ Construir 2 Casas
✅ Oficina
✅ Inversión en una zona con buena reventa y alta deseabilidad
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