🏷️ Casa de 2 niveles en venta en Lomas del Guijarro, Tegucigalpa

Ideal para un Proyecto de Flip
O para una pequeña Oficina, o Consultorio Medico, O clinica de Odontologia.

📖 Descripción general
Esta casa de uso residencial está ubicada en calle secundaria en las Lomas del Guijarro.
No esta restringida por un Circuito Cerrado.
Tiene espacios amplios, detalles tradicionales en teja y madera, y una distribución funcional para familias. La zona tiene fácil acceso por vías principales

MEDIDAS
Norte: 16.32 m
Sur: 16.34 m
Este: 14.48 m
Oeste: 15.88 m
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📐 Detalles generales
• 🧱 Área de construcción total: 361.67 m²
• 📏 Área de terreno: 247.24 m² | 354.60 varas²
• 🏷️ Uso: Residencial
• 🛏️ Habitaciones: 4 habitaciones principales + 1 de servicio
• 🚿 Baños completos: 3 (uno en cada habitación + 1 de servicio)
• 🚽 Medio baño: 1 (visitas)
• 🚗 Estacionamientos: 2 (acceso con portón automático)
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🗺️ Distribución por niveles
🔸 Primer Nivel:
• Garaje con portón eléctrico
• Porch frontal
• Sala principal y comedor
• Cocina con top de cerámica
• Baño de visitas
• Área de lavandería
• Dormitorio de servicio con baño
• Bodega
• Patio posterior
🔸 Segundo Nivel:
• 3 dormitorios secundarios con clóset, baño y acceso a terraza
• Dormitorio principal con clóset, walk-in clóset, baño y terrazas frontal y lateral
• Sala familiar
• Pasillo de circulación y gradas
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🛠️ Acabados y accesorios
• Pisos: loseta tipo granito en interior; mosaico ladrillo planchado en exterior
• Techo: estructura de madera con teja
• Paredes: repelladas, pintadas, con detalles en ladrillo visto
• Cielos: madera tipo machimbre
• Ventanas: aluminio con vidrio fijo y celosías
• Puertas: madera interiores, metálicas exteriores
• Extras incluidos:
o Aires acondicionados en habitaciones
o Cisterna y tanque elevado
o Sistema hidroneumático
o Portones peatonales y vehicular
o Pila de agua
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🌟 Ventajas destacadas
• 🛏️ Dormitorio principal con terrazas y walk-in clóset
• 🚗 Garaje techado con portón eléctrico
• 🏙️ Ubicación estratégica con acceso a bulevares y zonas comerciales
• 🌬️ Clima fresco en zona alta
• 🛡️ Zona residencial consolidada
• 🏥 Cercanía a supermercados, centros educativos y entidades gubernamentales
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🔁 Usos posibles
• Vivienda familiar
• Oficina residencial discreta
• Inversión en zona de alta demanda
• Renta a largo plazo o Airbnb
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