Description

Edificio con Ubicación Estrategica PREMIUM en Boulevard Suyapa

Resumen:
Area Total de Construccion: 4,277.99 m2
Area Solo Oficinas : 1,448.56 m2
72 Estacionamientos
Terraza Para Crecer

• Zona Comercial de Alta Plusvalia
• Alta Visibilidad y Facil Acceso
• Amplitud de vías públicas

• Edificio con mutiples usos :
• Tienda Comercial,
• Ofi Bodega
• Corporativo ,
• Call Center
• Distribuidora
• Centro Educativo,
• Bancos, Cooperativas,
• Centro de Salud,
• Oficinas de Empresa Privada o Gobierno
• Institucion
• Embajada

ENTORNO
• Zona Comercial Dinamica, Cerca de Zonas Residenciales de Alto Nivel.
• Tipo de Propiedad: Urbana.
• Clasificacion de Metroplan : Distribuidora “ D1 “
• Clase Social Predominante: Alta.
• Facilidad de Transporte
• Topografia: Plana
• Accesibilidad y Servicios: Excelente conectividad y disponibilidad de servicios esenciale: Electricidad, Teléfono, Agua Potable, Alcantarillado, Tren de Aseo, Televisión por Cable, Internet y Vigilancia
• Pavimento de Concreto Hidraulico
• En toda la extensión se han desarrollado proyectos de vivienda como ser Lomas del Guijarro (Sur y Norte), Res. La Hacienda, Altos del Trapiche, San Ignacio, Florencia Norte y Sur, entre otros

TERRENO

Medidas de Campo :
Ancho : Frente: 35.26 m Ancho Posterior: 33.88 m
Fondo : Lateral 1 : 36.12 m y Lateral 2 : 38.93 m

• Área de Terreno : 1024.88 m = 1469.93 v2
• Area Adicional : 249.83 m2 = 358.32 v2
• Area Total en Campo : 1274.70 m2 = 1828.25 v2

RESUMEN DE AREAS DE CONSTRUCCION
• 7 Niveles incluyendo estacionamientos.

Area de Sotanos : 2,459.62 m2
Area de Rampas : 187.39 m2
Area de Terraza : 182.42 m2
Area de Oficinas : 1,448.56 m2
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Area Total : 4,277.99 m2
Area de Azotea : 573.43 m2
Azotea puede soportar otro Nivel para crecimiebto a futuro

CONSTRUCCION:
Edad de la Construcción: 19 años
Calidad de Construcción: Muy buena y bien mantenida.
Cimentacion Extra Reforzada con Hierro Adicional.

• Cimentación: Zapatas.
• Paredes Exteriores: Ladrillo rafón.
• Pisos: Cerámica y firme de concreto.
• Paredes Interiores: Ladrillo rafón.
• Puertas: Abatibles de vidrio fijo y tambor.
• Techo y Cielo: Losa y termo acústico (mayor parte sin cielo falso).
• Pintura: Completos.
• Entrepiso: Losa con vigas joist y losacero.
• Muebles y Estructuras: Concreto armado (vigas, columnas, zapatas, soleras, cargadores, jambas y firmes).
• Instalaciones Sanitarias: Inodoros, lavamanos, lavatrastos, tuberías de PVC, agua potable, aguas negras y aguas lluvias.
• Instalaciones Eléctricas: Tomacorrientes dobles, interruptores sencillos y dobles, salidas para lámparas, tomacorrientes especiales y centro de carga o paneles de control de electricidad.
• Complementos: Dos cisternas y rampas.

Distribución y Características por Niveles

Parqueos Frontales: 9

Sótanos (-1, -2, -3):
Comunes: Estacionamientos, gradas, cubo para elevador, bodegas.
• Sótano-1: (867.67 m2) Rampa de circulación, bodega bajo rampa. 23 Estacionamientos
• Sótano-2: (867.67 m2) Rampa adicional + 20 Estacionamientos
• Sótano-3: (724.28 m2) Área de circulación, cafetería. + 20 Estacionamientos

Estacionamiento Total : 72 Parqueos

4to Nivel:
Salon Grande con Doble Altura que puede aprovecharse con un mezanine , o idoneo para lobby de Hotel, Banco, Sala de Cine , Estudio, Taller, Laboratorio, etc.
Oficinas, Baños y bodega.

5to Nivel: Oficinas abiertas, dos áreas de baños, cubículos de oficina.
6to Nivel: (724.28 m2) Amplia área para oficinas, salones,
Terraza posterior (182.42 m2) y 2 áreas adicionales de baños.
7mo Nivel: (Azotea): Terraza abierta con cubo de gradas.